1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
小樽市
5.8万円/㎡
前年比-48.0%
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朝日プラザサウスヒルズ小樽
北海道小樽市天神一丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩37分
1992年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
533万円
7.2万円/㎡
375
480
585
690
AI査定結果
推定相場価格
533万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
480万円〜585万円
6.5万円/㎡〜7.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
17.3%
最終更新日: 2026年4月15日
朝日プラザサウスヒルズ小樽
480万円（6.5万円/㎡）/ 1階 / 73.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は9.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 480万円 | 6.5万円 | 1階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 1,240万円 | 12.4万円 | 14階 | 99.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は6.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 朝日プラザサウスヒルズ小樽 小樽市天神一丁目 | 南小樽駅37分 | 480万円 | 6.5万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 146戸 | SRC |
| 2025/06/14 | サーム桜壱丁目弐番館 小樽市桜一丁目 | 小樽築港駅19分 | 400万円 | 5.3万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2026/02/12 | サーム朝里が丘 小樽市朝里川温泉一丁目 | 朝里駅49分 | 699万円 | 7.9万円 | 88.21㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、小樽市では48%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は小樽市の平均と比較して12.1%割高です。